漫展偷拍

通州区金地北京壹街区多位业主近日向北京日报客户端反应，新址托付在即，却发现期待中环境优好意思的绿地洋房竟成了“坟景房”。“绽开窗户，眼皮子下面便是几百座坟。”最近的住宅楼距离坟场仅约30米。业主顿足惊呼，被斥地商的一纸“迁坟公告”忽悠了。记者前去现场了解情况。

现场

住宅楼离坟场仅约30米

“最近快收房了，我满怀期待地来看新家。可一来就傻眼了，窗户下边是一大片坟场。”业主王先生说着，带记者来到小区外的坟场。几百座墓碑上下错乱，茔苑之间很紧凑，一些墓前还摆放着祭品。证据碑文，记者堤防到，这些墓碑中较新的立于2024年。

坟场北侧一谈之隔便是金地壹街区6号地块的住宅区，坟场与居民楼相距仅约30米。“小区当今还在建设收尾，未必就要收房了。”王先生说，期待已久的新家变成了“坟景房”，这让他嗅觉格外糟心。

据业主先容，6号地块约有140多户居民，其中有3栋楼超30户居民“开窗见坟”，视野平直收到南侧坟场影响。坟场也在其他楼栋居民的可见限制内，但有一定袒护。“中间这栋是楼王，买房时我专门选了位置最佳的地点，以为对面是一派绿地，没念念到等交房时正对着的却成了几百座墓碑。”王先生无奈地说，那时看房时便是看中了这里环境好，“周围斟酌了好多艺术街区，销售员还组织咱们参不雅了近邻的艺术责任室，造访了一些艺术家，氛围很好。买房看沙盘的时候，沙盘上小区南侧亦然绿地。屋子本来是买来给老东谈主养老的，当今齐不敢跟老东谈主提新址的事。”

记者分袂探访了中层和高层居民，透过窗户放眼望去，视野限制内墓碑林立。王先生说，南侧窗户莫得任何袒护，是透风、采光、视野最佳的一扇窗，如今不仅时局变成了坟景，安全问题也让他担忧。“这样多墓，未免有东谈主前来祭奠，一朝有明火烧纸可能还会激生气情。”

住宅区距离坟场仅约30米。

遇到

买房前被原意“笃信迁走”

据了解漫展偷拍，金地北京壹街区由北京金地邃晓房地产斥地有限公司于2021年开工建设，以低密度洋房为特色，现时一期、二期住宅照旧完成托付，三期6号地块瞻望于4月30日交房。

业主黄先生告诉记者，我方是2023年购买的该小区期房，那时房屋仍在建设中，只可看到小区大约的位置。他在检修周围环境时，并未发现小区南侧一谈之隔便是坟地。“那时工地周围齐作念了很高的围挡，压根看不到内部的情况。”他告诉记者，协议中的神色周边不利要素条件中，照实说起了小区东北侧及南侧各有近况陵寝一处，可能存在视野影响。“但并没讲解具体位置、面积和距离，销售东谈主员也没明确指示过。直到相近交房去了现场，从楼上往下看，我才知谈坟场尽然距离这样近。”

多位业主对记者示意，对于小区南侧的坟场并不知情，且购房时销售东谈主员从未说起此事。有业主说：“签协议的时候，销售东谈主员一直连接同是相关部门审核过的制式协议，莫得问题，也无法鼎新，而且签协议的时刻很短，厚厚的一百多页协议要签名的地点高出多，对于坟场的本色就几句话，在很靠后的位置，也莫得加粗或凸起标志，齐没堤防到就被催着签完结。”

也有部分业主说，我方在购房时就照旧获知小区南侧有一处坟场，是以专门进行了斟酌。“但销售东谈主员信誓旦旦地原意坟场一定会迁走，我才决定交纳购房款的。”

业主提供的信息流露，销售东谈主员曾再三原意交房前坟场一定会迁走，不会对居住品性有任何影响，何况示意和相关部门阐明过，照旧在斟酌支属对茔苑进行认领登记了，且发布了迁坟公告。为让业主宽解，还向业主出示了迁坟公告。

业主林女士那时仍不宽解，还专门跑到现场去核实，发现坟场前的铁门上的确张贴着这样一张公告，便吃下一颗“定心丸”，最终交纳了购房款。但两年当年，眼看就要交房了，小区南侧的坟场不仅莫得迁走，坟还越来越多。

从屋内向外看，墓碑密密匝匝。

观测

一纸“迁坟公告”忽悠东谈主

交房在即，当年原意的迁坟却涓滴莫得动静。业主纷繁斟酌售楼处，林女士说：“销售东谈主员照旧坚决地示意一定会迁走。仅仅在谈到迁走的具体时刻时牵丝攀藤。”心急如焚的业主四处打探，“一探听才知谈，咱们被斥地商忽悠了。”

业主从宋庄镇民生保险办公室了解到，小区南侧的坟场为大兴庄村聚合下葬点，是历史酿成的，早于小区斥地40多年，且是全村唯独一处聚合下葬点，属于村集体地皮，性质为林地。现已建设总墓位共412个，已安葬墓位数目为358个。现时村内已无非常用地可用于聚合下葬点的迁徙。

既然如斯，那之前销售东谈主员给业主出示的迁坟公告又是怎么回事？记者堤防到，销售东谈主员在2023年、2024年均向业主出示过迁坟公告。但细看这份公告，流露的是“因通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村等村地皮一级斥地神色建设，需占用大兴庄村义冢，义冢内共有墓穴269座，现时有墓穴61座无法斟酌到支属认领。因神色建设工期进犯，请义冢限制内未进行登记的墓穴支属于2020年10月31日前与镇政府得回斟酌。届时，如未得回斟酌将由属地村委会代为办理墓穴迁徙事宜。”

林女士告诉记者，我方当初在坟场的铁门外看到的公告与之肖似，也写明了要求一年内斟酌认领茔苑，但题名时刻是2021年底，“我那时看了一下时刻，以为迁坟责任照旧开动了，加上咱们三期交房比拟晚，跟斥地商原意的入住前会迁走的说法基本吻合。”

刘先生示意，在2023年购房时销售东谈主员诚然奉告了坟场的存在，但宣称还有一些散坟需要支属认领，结合公告里的信息，也能语焉概略。“直到当今咱们才意志到，这一纸迁坟公告其实是在污染视听。”

规自委通州分局回应业主，小区外的聚合下葬点是由于金地壹街区小区建设征地需要及保险大兴庄村的安葬需求，原坟场以及周边散坟于2021年1月斡旋迁到现坟场限制内。业主这才恍然大悟——迁坟确有其事，但并非如销售东谈主员所说，是为了将当今的聚合下葬点迁走。刚巧相背，迁坟责任在2021年照旧完成，指标恰是为了消释神色斥地建设，把小区限制内的散坟迁出，并在小区外建设这处聚合下葬点，把坟全部迁至此处。

为证实此事，记者向属地民生保险办公室、拆迁办、村委会等斟酌单元进行了求证。此前安妥散坟迁徙的责任主谈主员告诉记者，神色建设前期的迁坟责任由第三方公司安妥。该公司责任主谈主员称，公司安妥进行地皮一级斥地，即对地皮进行整理，并由宋庄镇对地皮进行征地拆迁，波及限制是现时小区“红线”内的区域，地皮整理完成后再通过竞拍最终笃定斥地商。公司仅对小区“红线”内区域安妥，并不解析现时小区“红线”外的聚合下葬点是何斟酌。大兴庄村村委会责任主谈主员也示意，那时仅仅奉告要占用部分坟地，对于当今的聚合下葬点是否需要迁走并不解析。

销售东谈主员向业主出示的迁坟公告。

阐述

斥地商建起15米高墙

事已至此，问题到底应该怎么惩办？斥地商斟酌安妥东谈主对业主讲解注解称，金地公司自斥地建设后一直在用功同斟酌部门协商，也称心通过干预资金或其他状貌股东惩办此事，但受到多样要素影响，现时仍然未能终端。对于此前销售东谈主员原意入住前迁坟一事，该安妥东谈主辩称公司莫得成心误导业主，“衣钵相传，有东谈主这样说了，销售东谈主员可能就合计是这样回事儿吧。”

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对此，业主斟酌了通州区民政局、规自委通州分局、通州区园林绿化局等单元，均示意此处聚合下葬点是未经审批占用的林地。同期，宋庄镇民生保险办公室及村委会责任主谈主员也示意，这里是大兴庄村唯独一处聚合下葬点，现时村内已无处可迁坟。洽商到村里的执行需要，只可暂时在这里进行安置。小区业主告诉记者，对此公共示意蛊惑，关联词无法招揽斥地商买房时的诞妄原意。

小区斥地商经与大兴庄村村委会协商，决定在该聚合下葬点四周建设高墙，在一定过程上抑遏小区居民视野。记者现场探访时看到坟场齐集小区的一侧正在建围墙。摒弃发稿，一座84米长、15米高的高墙照旧垒起。关联词，这一作念法并未得到小区业主及村民的招供。业主认为，斥地商建墙治标不治本，而村民也认为如今这处下葬点空间褊狭。公共齐但愿能有更好的惩办决议。本端对此事将抓续温雅。

楼外正在建设高墙。